BELWAL-registratie: je vakantiewoning in Wallonië aanmelden (2026)

Wat is BELWAL en waarom is het verplicht?

Wie een vakantiewoning verhuurt in Wallonië, is verplicht om zich te registreren bij het Waalse gewestelijke register voor toeristische logies. Na de registratie ontvangt de verhuurder een uniek registratienummer, het zogenaamde BELWAL-nummer (soms ook BELWAL-code of Belgisch-Waals registratienummer genoemd). Dat nummer moet je vermelden op alle advertenties, boekingsplatformen en communicatie met gasten. De verplichting vloeit voort uit de Europese verordening 2024/1028, die in Wallonië van kracht is.

De Europese regelgeving verplicht de lidstaten en deelstaten om een registratiesysteem op te zetten voor kortetermijnverhuur. Het doel is transparantie: overheden willen weten hoeveel vakantiewoningen er actief zijn, hoe ze belast worden en of ze voldoen aan de lokale regels. Voor verhuurders betekent dat concreet: geen registratienummer op je advertentie is een overtreding.

Wat veranderde er in 2026?

Tot voor 2026 konden verhuurders in Wallonië werken met een oudere erkenning of kennisgeving. Onder het nieuwe regime, dat in werking trad na de definitieve omzetting van de Europese verordening in Waals recht, zijn die vroegere documenten niet meer voldoende. Verhuurders die hun woning vóór de invoering van de BELWAL-regelgeving hadden aangemeld, moesten hun registratie vernieuwen of aanvullen om een geldig BELWAL-nummer te bekomen.

De overgangsperiode voor bestaande verhuurders liep in 2026 af. Wie daarna nog verhuurde zonder geldig registratienummer, riskeert een boete of de verwijdering van zijn advertentie van platformen die actief controleren op de aanwezigheid van het nummer.

Waar en hoe registreer je?

De registratie verloopt via het portaal van Tourisme Wallonie, de officiële Waalse toeristische overheid. Op dat portaal vind je de actuele procedure, de vereiste documenten en een overzicht van de regels per type logies.

De exacte stappen kunnen wijzigen, dus raadpleeg de officiële website voor de meest actuele informatie. Als algemeen principe geldt: je dient een aanvraag in met de gegevens van de woning (adres, type, capaciteit), de contactgegevens van de verhuurder en eventueel ondersteunende documenten. Na verwerking ontvang je het BELWAL-nummer.

Voor meerdere woningen dien je per woning een aparte registratie in. Elk uniek adres heeft een eigen BELWAL-nummer nodig.

Waar moet je het BELWAL-nummer vermelden?

Het registratienummer moet zichtbaar zijn op alle plekken waar je de woning aanbiedt:

• Je eigen website of persoonlijke advertentiepagina
• Boekingsplatformen zoals Airbnb, Booking.com en andere kort-verblijf-sites
• Sociale media als je de woning daar actief promoot
• Gedrukte communicatie en brochures

Platformen worden steeds vaker verplicht om het nummer te controleren of op te vragen voor een advertentie live gaat. Airbnb en Booking.com vragen in Wallonië al actief naar het registratienummer bij het aanmaken van een nieuwe advertentie.

Wat als je nog geen BELWAL-nummer hebt?

Als je woning in Wallonië staat en je beschikt nog niet over een geldig BELWAL-nummer, dan heb je een duidelijke prioriteit. Dien zo snel mogelijk een registratie in via het portaal van Tourisme Wallonie. Verhuur in de tussentijd is technisch gezien in overtreding met de regelgeving.

Sommige gemeenten in Wallonië hebben ook een eigen meldingsplicht naast de gewestelijke registratie. Het is verstandig om bij je gemeente na te gaan of er lokale aanvullende verplichtingen gelden.

Verschil met de Vlaamse en Brusselse regelgeving

In België zijn de regels voor toeristische verhuur regionaal geregeld. Elk gewest heeft zijn eigen systeem:

• Wallonië: BELWAL-registratienummer via Tourisme Wallonie (EU 2024/1028)
• Vlaanderen: registratie via Toerisme Vlaanderen, ander nummer en procedure
• Brussel: eigen registratiesysteem via het Brussels Gewest

Als je woningen in verschillende gewesten verhuurt, heb je voor elke regio een aparte registratie nodig. De nummers zijn niet uitwisselbaar.

Praktisch: je kalender en boekingen op orde

Naast de administratieve registratie is een goed bijgehouden beschikbaarheidskalender een voorwaarde voor professioneel verhuren. Een centrale kalender die synchroniseert met de platformen waarop je staat, zorgt ervoor dat je beschikbaarheid altijd klopt en dat je geen dubbele boekingen krijgt.

Rentiplanner biedt een beschikbaarheidskalender waarmee je je woning op één plek beheert en automatisch synchroniseert met Airbnb, Booking.com en andere platformen via iCal. Zo heb je je administratieve kant geregeld met het BELWAL-nummer, én je operationele kant met een bijgewerkte kalender.

Ben je klaar om je beschikbaarheidskalender in te stellen? Maak gratis een account aan en je kalender staat binnen enkele minuten klaar.