BELWAL-registratie: je vakantiewoning in Wallonië aanmelden (2026)

Wat is BELWAL en waarom is het verplicht?

Wie een vakantiewoning verhuurt in Wallonië, moet zich registreren bij het Waalse gewestelijke register voor toeristische logies. Na de registratie krijg je een uniek registratienummer, het BELWAL-nummer (soms BELWAL-code of Belgisch-Waals registratienummer genoemd). Dat nummer vermeld je op al je advertenties, op elk boekingsplatform en in je communicatie met gasten. De verplichting volgt uit de Europese verordening 2024/1028 over kortetermijnverhuur, die in Wallonië van kracht is.

De achterliggende reden is transparantie. Overheden willen weten hoeveel vakantiewoningen er actief zijn, hoe ze belast worden en of ze de lokale regels volgen. Voor jou als verhuurder is de boodschap eenvoudig: een advertentie zonder registratienummer is een overtreding. Het nummer is dus geen administratieve franje, maar de voorwaarde om legaal te mogen verhuren.

Voor wie geldt de BELWAL-registratie?

De registratieplicht geldt voor iedereen die in Wallonië een logies tegen betaling aanbiedt, ongeacht de schaal. Verhuur je een volledige vakantiewoning, een gîte, een chalet, een B&B-kamer of een appartement, dan val je onder de regeling. Ook wie maar enkele weekends per jaar verhuurt via Airbnb of Booking.com, moet een BELWAL-nummer hebben. De verplichting hangt aan de activiteit, niet aan hoe vaak je verhuurt.

Verhuur je via een platform, dan neemt dat platform de registratieplicht niet van je over. Airbnb en Booking.com vragen het nummer op, maar het aanvragen en correct vermelden blijft jouw verantwoordelijkheid.

Wat veranderde er in 2026?

Tot 2026 konden verhuurders in Wallonië werken met een oudere erkenning of kennisgeving. Onder het nieuwe regime, dat in werking trad met de nieuwe Waalse registratieregeling, volstaan die oudere documenten niet meer. Wie zijn woning eerder had aangemeld, moest de registratie vernieuwen of aanvullen om een geldig BELWAL-nummer te krijgen.

De overgangsperiode voor bestaande verhuurders liep in de loop van 2026 af. Verhuur je daarna zonder geldig nummer, dan riskeer je een boete en het verwijderen van je advertentie op platformen die actief op het nummer controleren. Wacht dus niet tot je een aanmaning krijgt.

Waar en hoe registreer je?

De registratie verloopt via het portaal van Tourisme Wallonie, de officiële Waalse toeristische overheid. Daar vind je de actuele procedure, de gevraagde documenten en de regels per type logies. Omdat de exacte stappen kunnen wijzigen, raadpleeg je best altijd de officiële site voor de meest recente info.

Als algemeen principe dien je een aanvraag in met:

• de gegevens van de woning: adres, type logies en capaciteit (aantal slaapplaatsen);
• de contactgegevens van de verhuurder of uitbater;
• eventuele ondersteunende documenten, zoals een bewijs van eigendom of beheer en attesten rond veiligheid.

Na verwerking van je dossier ontvang je het BELWAL-nummer. Verhuur je meerdere woningen, dan dien je per woning een aparte registratie in: elk uniek adres heeft zijn eigen nummer.

Waar moet je het BELWAL-nummer vermelden?

Het registratienummer moet zichtbaar zijn op elke plek waar je de woning aanbiedt:

• je eigen website of persoonlijke advertentiepagina;
• boekingsplatformen zoals Airbnb, Booking.com en andere kortverblijf-sites;
• sociale media waar je de woning actief promoot;
• gedrukte communicatie en brochures.

Platformen worden verplicht om het nummer te controleren of op te vragen voor een advertentie live gaat. In Wallonië vragen Airbnb en Booking.com bij het aanmaken van een nieuwe advertentie doorgaans naar het registratienummer. Zonder geldig nummer raak je dus niet eens online.

Verschil met de Vlaamse en Brusselse regelgeving

In België is toeristische verhuur gewestelijk geregeld, en elk gewest heeft zijn eigen systeem:

• Wallonië: BELWAL-registratienummer via Tourisme Wallonie (EU 2024/1028).
• Vlaanderen: aanmelding bij Toerisme Vlaanderen, met een eigen nummer en procedure. Lees onze gids vakantiewoning registreren in Vlaanderen.
• Brussel: een eigen registratiesysteem via het Brussels Gewest.

Verhuur je woningen in verschillende gewesten, dan heb je per regio een aparte registratie nodig. De nummers zijn niet uitwisselbaar: een Vlaams nummer geldt niet in Wallonië en omgekeerd.

Praktisch: je kalender en boekingen op orde

Naast de registratie is een goed bijgehouden beschikbaarheidskalender de basis van professioneel verhuren. Een centrale kalender die met je platformen synchroniseert, houdt je beschikbaarheid overal correct en voorkomt dubbele boekingen.

Rentiplanner biedt zo'n beschikbaarheidskalender: je beheert je woning op één plek en synchroniseert automatisch met Airbnb, Booking.com en andere platformen via iCal. Zo staat je administratieve kant in orde met het BELWAL-nummer, en je operationele kant met een kalender die altijd klopt.

Klaar om je kalender in te stellen? Maak gratis een account aan en je staat binnen enkele minuten klaar.

Veelgestelde vragen over de BELWAL-registratie

Heb ik een BELWAL-nummer nodig als ik maar af en toe verhuur?

Ja. De registratieplicht geldt zodra je een logies tegen betaling aanbiedt, ook als dat maar enkele weekends of weken per jaar is. Occasionele verhuur via Airbnb of Booking.com valt evengoed onder de regeling als professionele verhuur.

Wat gebeurt er als ik verhuur zonder BELWAL-nummer?

Verhuren zonder geldig registratienummer is een overtreding van de Waalse regelgeving. Je riskeert een boete, en platformen die op het nummer controleren kunnen je advertentie weigeren of offline halen. In de praktijk raak je zonder nummer vaak niet eens online.

Heb ik voor twee vakantiewoningen twee BELWAL-nummers nodig?

Ja. Je registreert per woning, en elk uniek adres krijgt een eigen BELWAL-nummer. Voor een portefeuille van meerdere woningen dien je dus meerdere aanvragen in.

Geldt mijn Vlaamse registratienummer ook in Wallonië?

Nee. De registraties zijn gewestelijk en niet uitwisselbaar. Een aanmelding bij Toerisme Vlaanderen dekt geen verhuur in Wallonië. Verhuur je in beide gewesten, dan heb je zowel een Vlaams nummer als een BELWAL-nummer nodig.

Waar vraag ik mijn BELWAL-nummer aan?

Via het portaal van Tourisme Wallonie, de officiële Waalse toeristische overheid. Daar dien je je aanvraag in met de gegevens van je woning en jezelf als uitbater. Na verwerking ontvang je het nummer, dat je daarna op al je advertenties vermeldt.