Conseils pour propriétaires
Des conseils pratiques pour les propriétaires de locations de vacances en Belgique et aux Pays-Bas. Calendriers, synchronisation, gestion des réservations et plus encore.
Enregistrer votre location de vacances en Flandre : comment déclarer votre logement
Vous louez un logement de vacances en Flandre, même occasionnellement via Airbnb ou Booking.com ? Vous devez alors déclarer votre hébergement auprès de Toerisme Vlaanderen. Voici comment procéder et quelles sont les normes de base.
Éviter une double réservation dans votre location de vacances
Une double réservation survient quand deux voyageurs pensent avoir droit au même logement en même temps. Vous l'évitez en synchronisant vos calendriers sur toutes les plateformes via un calendrier de disponibilité central. Voici comment cela fonctionne et ce que vous configurez étape par étape.
Quelle commission Booking.com facture-t-elle aux propriétaires ?
Booking.com facture généralement aux propriétaires une commission de 15 à 18 pour cent sur chaque réservation. Sur une année, cela grimpe vite à des centaines ou des milliers d'euros. Les réservations directes via votre propre site ou calendrier ne vous coûtent aucune commission.
Enregistrement BELWAL : déclarer votre location en Wallonie (2026)
Toute personne qui loue une location de vacances en Wallonie doit s'enregistrer et demander un numéro d'enregistrement BELWAL. Ce numéro doit figurer sur toutes vos annonces et plateformes de réservation. Voici pourquoi cette obligation existe, ce qu'elle signifie concrètement pour les propriétaires et où effectuer la démarche.
Louer une location de vacances en Belgique : conseils pratiques pour les propriétaires
Louer une location de vacances en Belgique paraît simple. Vous avez une belle maison, vous la mettez sur Airbnb, et les voyageurs arrivent d'eux-mêmes. Dans la pratique, cela ne se passe pas tout à fait ainsi. Voici ce que chaque propriétaire rencontre tôt ou tard.
Afficher la disponibilité de votre location sur votre propre site
Les voyageurs qui vous contactent directement sont les plus précieux. Ils appellent ou écrivent parce qu'ils connaissent déjà votre logement, ils demandent une période précise, et si vous répondez vite et clairement, ils réservent. Un calendrier de disponibilité sur votre propre site rend ce processus bien plus fluide.
Synchronisation iCal avec Airbnb et Booking.com : comment ça marche
Votre location est sur Airbnb et Booking.com. Parfait, plus de visibilité. Mais vous avez maintenant deux calendriers à tenir à jour, et le risque de double réservation grandit chaque jour où vous oubliez de mettre un canal à jour. La synchronisation iCal résout ce problème.
Calendrier de disponibilité pour votre location de vacances : bien s'y prendre
Quand vous louez votre logement sur plusieurs canaux, vous connaissez le problème : vous devez noter partout quand la maison est libre. Un agenda papier ou un fichier Excel fonctionne au début, mais vous atteignez vite ses limites.
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